Comment économiser et gagner de l'argent pour un appartement - 5 façons réelles de gagner de l'argent + conseils pratiques pour économiser de l'argent en achetant votre propre maison

Bonjour chers lecteurs du magazine Rich Pro! Aujourd'hui, nous allons vous expliquer comment gagner de l'argent sur un appartement et économiser de l'argent pour acheter votre propre maison, même pour une personne disposant d'un petit salaire.

Avoir votre propre maison (maison ou appartement) - le rêve chéri de la plupart des gens. Cependant, peu cherchent à commencer sa mise en œuvre. La peur est causée par les prix élevés au mètre carré, le niveau des salaires, en particulier dans les régions, ainsi que par les difficultés juridiques liées à la paperasserie.

Comme le dit un sage,toute route commence à partir de la première étape. Le plan ne peut être exécuté qu’en fixant un objectif clair et en mettant en place un programme bien coordonné.

Cette publication s’adresse aux personnes qui, ayant des revenus modestes mais stables, ou tout simplement un désir ou un besoin vital, ont décidé d’acheter leur appartement, en dépit des nombreuses assurances qu’il est difficile, irréaliste et menace d’énormes emprunts à la banque.

De cet article, vous apprendrez:

• Comment formuler l'objectif?
• Quels sont les véritables régimes de gains et d’épargne existants pour l’acquisition rapide de sommes importantes pour l’achat de logements?
• Comment économiser sur l'achat d'un appartement d'un montant de 150 000 à 200 000 roubles. et plus

De plus, vous recevrez des conseils pratiques pour gagner de l'argent et économiser beaucoup d'argent ainsi que des moyens de l'augmenter. Cela aidera à créer un capital pour l'achat de leur propre nid familial pour les jeunes familles. Pour ceux qui ont loué un appartement presque toute leur vie, ils donneront une chance d'obtenir leur propriété sans emprunts énormes, ce qui est toutefois difficile à obtenir avec un salaire moyen.

Découvrez comment acheter votre appartement rapidement et avec des économies, maintenant!

Conseils pratiques + méthodes de travail pour gagner et économiser de l'argent pour un appartement

1. Ce que vous devez savoir pour gagner et économiser un appartement pendant 1 an - calculs et opportunités

Afin de déterminer le moyen de gagner ou d’accumuler des fonds pour le logement, il est nécessaire décider de ses paramètres. À première vue, ce moment semble sans importance, cependant, comme le montre la pratique, la plupart du temps et de l’argent sont consacrés à la recherche de ce qui est nécessaire.

Pour effectuer une transaction, vous devez attirer agents immobiliersqui, en présence d’une expérience professionnelle significative, aident à comprendre les besoins du client et à déterminer la bonne option.

Par exemple, il est important pour une personne d’avoir une école ou un jardin d’enfants, une section sportive pour les enfants à proximité ou de passer plusieurs heures par jour à se rendre au lieu de travail, mais cette option peut être simplifiée en achetant un appartement situé à proximité d’une ligne de métro ou dans la même zone. .

Lorsque les agences immobilières sont impliquées dans le processus de choix d'un logement, il est naturel que le coût d'un appartement augmente en moyenne 10 - 15%. Avec le prix d'un appartement d'une pièce dans la capitale d'environ 4 à 5 millions de roubles, le coût des services supplémentaires s'élèvera à 400 600 000 roubles.

Ces fonds peuvent être dépensés pour une bonne réparation ou l'achat de meubles de qualité, d'accord? Par conséquent, nous analysons ce qui est une priorité pour nous et notre famille, et nous établissons les caractéristiques exactes du logement prévu à l’achat:

• Caractéristiques de l'appartement: une, deux ou trois chambres. L'emplacement des chambres - par exemple, si vous avez deux enfants et que vous envisagez d'acheter un appartement de deux pièces, l'option avec une disposition combinée avec un passage vers la chambre à travers le couloir n'est pas acceptable. Une certaine zone de l'appartement et des locaux est prise en compte. Peut-être que votre femme passe beaucoup de temps dans la cuisine et qu'il y a toujours beaucoup d'invités dans la maison, il est préférable de prévoir que l'appartement dispose d'une cuisine spacieuse, combinée à un salon. Si vous vivez dans une solitude qui voyage ou mange constamment dans les restaurants, ne faites pas attention à ce fait.
• Où le logement devrait-il être situé: dans la ville ou au-delà. Quiconque est habitué aux véhicules motorisés et se lasse de l'agitation de la ville, aime la nature, peut compter sur l'achat d'un appartement (maison de ville) dans un village de chalets ou un immeuble individuel. Le coût peut être inférieur ou rester au même niveau. Il est important de savoir exactement ce que votre âme désire et que le prochain achat ne procure que de la joie et soit associé à des émotions positives. L'attitude psychologique joue un rôle particulier.
• Conditions d'achat: effectuer un% de paiement, un échéancier pour une période déterminée, un paiement par capital de maternité, l'obtention d'un prêt hypothécaire.
• Montant des fondsqui sont accumulés pour l’achat d’un appartement et les dépenses mensuelles admissibles pour l’achat de biens immobiliers.

Dès que vous aurez décidé de tous ces critères, le cercle d'objets ayant des caractéristiques, un niveau de prix et des conditions de paiement spécifiques deviendra beaucoup plus petit. Parmi ceux-ci, il sera possible de choisir exactement l'option qui est complètement satisfaite par tous les critères.

Sur la base de ces paramètres, nous déterminons opportunités de trésorerie. Par exemple, un appartement d'une pièce dans la région coûtera environ 2 millions de roubles. Vous avez en stock un montant de 500 000 roubles. Pour l'achat, vous avez besoin de 1,5 million de roubles supplémentaires.

Lors du calcul pour l'année, il s'avère:1 500 000/12 mois = 125 000 roubles.

C'est-à-dire que pendant l'année, l'achat doit être différé mensuellement par 125 000 frotter Si un tel revenu n'est pas attendu sur le lieu de travail existant, il est alors nécessaire de trouver un moyen de gagner de l'argent rapidement. Plusieurs idées ont fait leurs preuves à ce sujet.

De vraies idées et façons de gagner de l'argent en achetant un appartement

2. Comment gagner de l'argent sur un appartement - 5 façons éprouvées

S'il est urgent d'acheter votre propre appartement et que vos revenus restent à un niveau moyen, ne vous précipitez pas pour "trou de la dette sur 25-30 années "signer un contrat d'hypothèque.

Les psychologues disent que les obligations de crédit pour contenu émotionnel s'apparentent au servage. Une personne tombe en esclavage, animée par le désir de recevoir la richesse matérielle le plus rapidement possible. Il vit sur le "domaine", mais le rachète avec un dur travail quotidien.

Acheter quelque chose pour un prêt, les gens vendent leur avenir: toutes leurs pensées se précipitent sur la nécessité d'une certaine date pour déposer une certaine somme d'argent.

Pensez au nombre de nuits sans sommeil que vous passerez en pensant à la possibilité d’une autre crise, d’une hausse inattendue des prix des devises et, par conséquent, de la même augmentation rapide des prix dans les magasins. Et la peur d'être licenciée, de tomber en réduction, de perdre la capacité physique de travailler avec la même force? N’est-il pas plus facile d’évaluer vos besoins et vos options pour résoudre le problème du logement de tout un soirée sans recourir à l'aide de la banque?

La publicité nous convainc que prendre une hypothèque est rentable en raison des processus l'inflation. Ainsi, à l'aide d'exemples, ils nous expliquent que dans 10-15 ans, le coût du logement va augmenter, que l'argent va se déprécier, de sorte qu'il ne reste plus qu'un centime à payer pour l'appartement. Ce n'est probablement pas plus que déménagement marketing réfléchi asservissement financier. Nous avons parlé plus en détail des conditions d’une hypothèque rentable dans le dernier numéro.

Analysons ce qui se passe en réalité sur l'exemple de ce dernier 10 ans Le prix moyen de l'immobilier en Russie reste au même niveau ou a diminué.

Les raisons en sont:

• faible pouvoir d'achat;
• concurrence accrue dans l'industrie de la construction;
• augmentation des prix à la consommation.

En conséquence de quoi couche sociale moyenne ne peut plus se permettre un logement même en utilisant des produits de crédit.

Prenons, par exemple, l’état du marché du logement dans la région d’Irkoutsk. À partir de 2000, le coût d'un appartement d'une pièce dans un nouveau bâtiment d'une superficie de 45 à 60 mètres carrés. M. s'élevait à environ 2.500.000 roubles. Aujourd'hui, les développeurs proposent les mêmes appartements pour 1 500 000 frotter, offrant des remises dans 150 000 - 200 000 roubles. pour la campagne "Amenez un ami".

Dans le même temps, les salaires en Russie restent à peu près les mêmes qu’il ya 7 ou 8 ans. Revenu de 15 000 à 20 000 roubles. mensuel est considéré comme la norme. Seuls les gains à Moscou diffèrent par une barre haute. Même à Saint-Pétersbourg, un salaire de 30 000 roubles. pour un spécialiste de l'enseignement supérieur - c'est standard.

Le résultat: obtenir une hypothèque, vous pourriez avoir à et par 10 années est également calculé avec un salaire de 20-30 mille roubles. mensuelle, bien que la hausse du prix des produits et des services publics se produise à une fréquence enviable. De plus, taux d'inflation reste officiellement dans la fourchette normale.

Étant donné les mises à pied massives dues aux crises économiques qui se produisent régulièrement tous les deux ou trois ans, vous pouvez imaginer votre vie à l’avance pour les deux ou trois prochaines décennies.

Que faire et comment changer cette situation?

• Tout d'abord, vous devez comprendre que l'achat d'un appartement à Moscou, à Saint-Pétersbourg ou dans une autre grande ville de Russie est tout simplement n'arrivera pas. Pour ce faire, vous devrez faire des efforts.
• Deuxièmementpendant quelque temps, vous devrez quitter la «zone de confort». Chacun a son propre: hébergement à Khrouchtchevka 20 mètres carrés. M. superficie, paiement du loyer mensuel de 10-15 mille roubles., Partage avec les parents, etc.
• Troisièmement, il est nécessaire de trouver de nouvelles façons de gagner de l’argent, ce qui permettra d’accumuler rapidement et d’élever votre niveau matériel.

Ils aideront à gagner un appartement pendant un an ou deux selon les méthodes décrites ci-dessous.

Méthode 1. Créer un revenu passif sur Internet

Plus récemment, cette méthode était utopique et reste dans l’esprit de la plupart des Russes. Mais l’objectif n’est pas de s’adapter aux stéréotypes russes, mais de créer votre propre modèle opérationnel de commerce en ligne.

Dans la pratique, il arrive souvent qu'un site Web classique ou un blog personnel se transforme en une entreprise familiale aux revenus conséquents. Il ne reste plus qu’à comparer les offres actuelles sur le marché de l’Internet, à choisir son propre créneau, à suivre une classe de maître et à commencer un travail à part entière. Nous vous conseillons également de lire notre article "Comment créer soi-même un site Web gratuitement - Des instructions pas à pas."

Les analystes occidentaux recommandent que si vous n'êtes pas à l'aise avec le niveau de revenu, vous devriez regarder autour de vous et penser à ce que vous pourriez faire d'autre. Peut-êtreque même les loisirs apportera plus de revenus que les revenus principaux de la spécialité. Internet offre à cet égard des possibilités illimitées de développement et de revenus. À propos des revenus sur Internet sans investissements, lisez un article séparé.

Par exempleJetez un oeil aux échanges de rédaction si vous avez un talent d'écriture ou la capacité d'organiser une équipe d'auteurs. Vous pouvez faire ce travail pendant votre temps libre ou le week-end, en économisant sur l'achat d'une maison.

Vous pouvez également prendre un prêt hypothécaire ou un crédit à la consommation pour un bien immobilier et rembourser des mensualités en raison d’un revenu passif provenant du réseau.

Méthode 2. Acheter un appartement sur une hypothèque et le louer

L'obtention d'une hypothèque et le versement obligatoire du produit de la location constituent une option uniquement pour ceux qui disposent d'autres biens immobiliers pour la résidence permanente. Si l'appartement est bien situé par exemplecampus, alors la probabilité de temps d'arrêt existe, mais pas pour une longue période.

Des problèmes peuvent survenir avec l’option lorsque le logement est situé dans une région éloignée du centre et des infrastructures. Son coût sera beaucoup plus bas, mais il est peu probable qu'il soit possible de couvrir les coûts d'un prêt hypothécaire avec des loyers instables modestes. La même chose s'applique aux petits studios. Ils conviennent aux étudiants en raison de leur faible coût, mais il est peu probable qu’une famille à long terme avec un revenu stable y vive.

Aussi devrait faire attention que les locataires installés peuvent signifier dommages matériels. Pour cela, le contrat indique la nécessité de faire un dépôt d’assurance.

Compte tenu de toutes les circonstances importantes, vous pouvez obtenir votre propre appartement de cette façon pour 10-15 années sujettes au remboursement anticipé de l'hypothèque.

Avantage est que les loyers deviendront une source de revenu indépendante et que le revenu principal ira à la nourriture, à l’éducation et à d’autres nécessités de la vie.

Méthode 3. Obtenir un prêt hypothécaire garanti par un logement existant

Cette option convient aux personnes qui possèdent un petit revenu, ce qui ne suffit pas pour obtenir un prêt hypothécaire. S'il y a un appartement disponible dont la superficie n'est pas suffisante pour permettre aux enfants de vivre ou s'il est nécessaire de changer de lieu de résidence ou même de ville, il peut être versé à titre de dépôt de garantie pour une hypothèque.

Cependant, il y a une limitation - l'immobilier ne doit pas être encombré: garantie pour autres obligations de prêt, en arrestation, etc.

Où et comment obtenir un prêt garanti par des biens immobiliers existants, avons-nous écrit dans le dernier numéro.

Méthode 4. Conclusion d'un contrat de rente viagère

Cette option est plus appropriée. les femmes ou les couples. Pour obtenir un logement dans la propriété, vous devez trouver personne âgéebiens immobiliers appartenant à conclure un contrat d'entretien de la vie. Les locataires s'occupent d'une seule personne, lui fournissent le nécessaire.

Faites attention! Les coûts de ce programme seront, mais ils sont beaucoup moins comparés au coût du logement.

Avantages et inconvénients de cette méthode d'acquisition d'un appartement:

• À les plus (+)Un tel système juridique peut inclure de faibles coûts pour l’acquisition de biens immobiliers dans le bien, la possibilité de vivre dans un appartement sans avoir à louer un autre logement et à supporter les coûts correspondants.
• À contre (-)inclure la possibilité d'annulation du loyer à tout moment par le propriétaire de l'appartement. Juridiquement, une telle opportunité lui est réservée pour toute la période de sa vie. L'argent et le temps consacré aux soins seront perdus.

Il est nécessaire de se préparer aux désagréments pouvant survenir lors de la vie avec un étranger, pas seulement matérielmais aussi nature psychologique. Pour obtenir le logement convoité, il vous faudra un peu de patience.

Méthode 5. Organiser une entreprise à revenu élevé

On pense que pour réaliser un bénéfice, il est nécessaire de passer par la phase difficile d’enregistrement d’une entreprise et de posséder un capital important. En fait, ce n’est qu’une conviction, sans aucun fondement.

Pour enregistrer la forme d'organisation la plus simple - Sociétés à responsabilité limitée (LLC), un capital social de seulement 10 000 roubles est requis. Les coûts peuvent être répartis entre les co-fondateurs, ce qui peut être un nombre illimité. Dans l'un des articles précédents, nous vous avions déjà expliqué en détail comment ouvrir une LLC vous-même cette année. Des instructions détaillées sur l'enregistrement d'une personne morale vous aideront à cela.

Cependant, pour attirer un grand nombre de personnes dans votre entreprise, n'oubliez pas que leur avis sera ensuite requis pour prendre des décisions concernant les problèmes organisationnels et financiers de l'entreprise.

Avec l'augmentation des bénéfices, leurs créances matérielles vont croître et le rachat d'une action devient coûteux.

Pensez à ce que vous comprenez et à ce que vous pourriez faire. Travailler pour quelqu'un semble plus facile, mais croyez-vous que votre niveau de revenu correspond aux compétences et aux qualifications?

Par exemple:

Avocat travaille dans un cabinet d'avocats sans espoir plus de 5 ans. Le salaire est d'environ 30 000 frotter tous les mois. Le spécialiste a:

• expérience
• expérience en contentieux;
• versé dans plusieurs branches du droit;
• remporte des différends d'arbitrage complexes d'une valeur de plusieurs millions de roubles, voire de dollars;
• Avoir une haute réputation et de bons commentaires des clients.

C’est peut-être à ce stade que vous devez vous séparer de votre employeur et créer votre propre entreprise.

Ce qui est nécessaire pour l’organisation du processus:

• location ou propriété;
• enregistrement auprès des autorités fiscales de l'entreprise;
• personnel de spécialistes, si la clientèle s’est accumulée assez nombreux.

Les comptables peuvent être embauchés de l'extérieur pour établir un rapport, soumettre des déclarations quatre fois par an et tenir des registres de manière indépendante. Surtout depuis cabinet d'avocats - Ce n’est pas un objet commercial, les transactions financières sont facilement imputables.

L'État a simplifié le formulaire de rapport pour les hommes d'affaires débutants. Les personnes à faible revenu peuvent demander un processus d'imposition simplifié pour réduire les frais et les rapports.

Achat d'une maison à l'étranger

Et si l'appartement est à l'étranger?

Il est à noter que le même système peut être acheté non seulement en Russie mais également à l'étranger. Maintenant, la maison près des côtes pour des vacances ou des week-ends n’est plus considérée comme exotique, d’autant plus que depuis Moscou et Saint-Pétersbourg seulement 3 à 5 heures. À peu près le même montant que vous pouvez rester dans le trafic, en essayant d'entrer dans le centre de la capitale.

Les prêts pour l'achat de biens immobiliers à l'étranger donnent aux banques russes et étrangères. À l’appui de la solvabilité, des documents de revenu ou un nantissement de biens détenus sans charges, sans arrestation, d’autres restrictions à la cession sont prévues.

Attrayant pour acheter des appartements à l'étranger est politique de prix. Pour obtenir appartement d'une pièce (salon avec une chambre) ou le studio (salle avec cuisine américaine ouverte) une superficie de 35 à 40 m² possible pour le prix à partir de 10 000 dollars.

Les développeurs font des offres intéressantes: des acomptes pour 3-5 ans coûteront 2-3% par an, lorsque vous payez immédiatement 100% du montant, un rabais de 5 à 10% est accordé. Toutefois, lors de l’obtention d’un prêt en devises dans les banques russes, vous devez prendre les risques éventuels et les prévoir. Pour ceux dont le revenu est évalué à des dollars ou euro, les crises économiques en Russie ne sont pas terribles. Quand les gains en roubles, alors, pour obtenir un faible intérêt sur un prêt hypothécaire, vous devez être prêt à une forte hausse du taux de change.

À inconvénients les prêts dans les banques étrangères incluent la complexité de la paperasserie. Des frais supplémentaires peuvent être occasionnés par le transfert, la légalisation des déclarations de revenus, les biens immobiliers disponibles en Russie, la composition de la famille, etc.

Il convient de noter qu'aucune banque titulaire d'une licence russe ne consent une hypothèque pour l'achat de biens immobiliers en dehors de la Fédération de Russie. Il est possible d'obtenir seulement crédit à la consommation pour un certain montant. Nous avons déjà indiqué à quelle banque il est préférable de contracter un emprunt à la consommation à faible taux d’intérêt dans un article séparé.

Ces programmes sont fournis dans les banques suivantes:

• Sberbank de Russie;
• VTB24;
• NSBank;
• NC "Banque de construction indépendante".

À l'étranger, on attribue aux citoyens russes:

• Cajamurcia;
• Bankia
• Santander;
• Bankinter.

L'option d'achat d'un bien immobilier étranger, s'il n'est pas possible d'acheter un appartement en Russie, en particulier dans une grande ville, peut être envisagée par ceux qui travaillent via Internet. Dans l'un des articles de notre magazine, vous pouvez lire plus en détail comment travailler sur Internet sans investir ni tricher avec un paiement quotidien.

Le logement coûtera des dizaines de fois moins cher, l'odeur de la mer se fera entendre tout au long de l'année et les meilleures plages des stations balnéaires du monde seront accessibles à pied.

Régime de visas loyaux et logements à loyer modéré en Bulgarie, au Monténégro, en Turquie, en Égypte, etc. Avant la chute de la monnaie russe, les prix du logement dans ces pays à l’ancien taux atteignaient 300 000 - 500 000 frotter En Russie, pour ce type d’argent, vous ne pouvez acheter qu’un garage. Accumuler pour un tel logement est beaucoup plus facile.

Même s’il est calculé par an, il s’avère qu’il faut reporter un mois seulement 25 000 - 40 000 roubles. Si vous calculez les coûts sur 3 ans, vous obtenez un montant très réel, même avec le salaire moyen - de 12 000 à 13 500 roubles.

Conseils utiles sur la façon d'économiser de l'argent pour un appartement

3. Comment économiser pour un appartement - 6 conseils pratiques pour économiser de l'argent + les moyens de l'augmenter

Pour atteindre cet objectif, tous les moyens sont bons, surtout si acheter sa propre maison. Nous vous avons déjà indiqué ce que vous devez savoir lors de l’achat d’un appartement et ce à quoi vous devez prêter une attention particulière lors de l’enregistrement d’une transaction d’achat et de vente d’immobilier, dans un article séparé.

Faites attention! Fait intéressant, la plus grande partie du budget personnel ou familial est consacrée à des bagatelles. Pour l'année sont obtenus des quantités impressionnantescela pourrait servir à couvrir les paiements de crédit ou les comptes d'épargne.

Afin de ne pas économiser d'argent pendant des décennies, il est préférable d'essayer de se serrer la ceinture pendant quelques années. L'effet sera évident. Soyez patient un peu, limitez vos dépenses et devenez l'heureux propriétaire de votre appartement!

Examinons maintenant des astuces utiles pour économiser de l’argent et le sauvegarder correctement.

Astuce 1. Vous devriez garder un journal quotidien des revenus et des dépenses.

Les enregistrements peuvent être conservés dans un cahier. À cette fin, une masse a maintenant été créée. applications mobiles, y compris dans les produits bancaires.

Par exemple, une offre intéressante est valable dans Internet banking. Alfa Bank. Le système regroupe toutes les dépenses dans certaines catégories et fournit un rapport mis à jour quotidiennement.

Le client d'une institution financière est au courant de tout ce qui a été dépensé par mois:

• pour voyager;
• des médicaments;
• couverture de prêt;
• achat de produits, etc.

Sur la base des résultats, vous pouvez analyser quel poste de dépense est le plus élevé et comment vous pouvez économiser dans les mois suivants.

Le système vous permet également de définir limite de dépenses et fixer un objectif avec une date d'échéance.

K exempley, vous devez économiser pour le paiement initial pour l'achat d'un appartement 500 000 frotter Les paramètres doivent être définis et le débit mensuel du compte d’épargne sera facturé, par exemple, par 25 000 frotter

De plus, les fonds peuvent être déposés à dépôt bancaire et obtenir un pourcentage. Nous avons écrit sur ce qu’est un dépôt et quels types de dépôts dans la dernière édition.

Sur notre site Web, vous trouverez un article séparé sur une hypothèque sans mise de fonds. Nous vous conseillons de la lire. Vous apprendrez comment obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds sur l'achat d'une maison.

Conseil 2. C’est bon pour le budget et la santé - renoncez au tabac et à l’alcool

Par exemple, chaque jour, vous fumez 1 paquet de cigarettes au prix de 100 roubles. La deuxième épouse fume également un demi-paquet de la même marque par jour. Pour une journée, vous obtenez une dépense en 150 frotter

Par an va seulement pour les cigarettes 150 * 365 = 54 750 roubles.

Ajouter à ce montant frais d'alcool. Prendre par exemple boire le week-end pour 3 litres de bière au prix de 50 roubles. par litre. Au total, 150 roubles sont obtenus par jour. Il se trouve par an 54 750 frotter Total pour l’année que vous pouvez économiser en abandonnant les dépendances, 109 500 rub.

Lors du calcul d'un appartement de 2 millions de roubles. dans la région est 5% de sa valeur, qui pourrait aller au capital initial, qui est généralement de 20 à 40%.

Astuce 3. Refusez de visiter divers lieux de divertissement et fêtes

Une fois que l’objectif est d’acheter un appartement, vous pouvez refuser les déplacements vers des lieux de divertissement. Chaque visite dans un bar ou un restaurant coûte entre 3 000 et 10 000 roubles. par personne et plus.

Étant donné que ces sorties ont généralement lieu les week-ends, on obtient une consommation moyenne de 5 000 roubles. par semaine, total 20 000 roubles. par mois. Au cours de l’année, ces objectifs vont 240 000 roubles chacun.

Si vous refusez de visiter les clubs, vous pouvez alors vous préparer vous-même. limite de dépenses, par exemple, 3 000 roubles. pour chaque sortie.

Astuce 4. Arrêtez de gaspiller de l'argent sur des choses inutiles

Les consommateurs achètent souvent des produits ou des choses dont ils n'ont pas du tout besoin. Pour la plupart, ils utilisent un coup de marketing spécial supermarchés. Une fois dans la première section, des achats précipités d’articles ménagers, de magazines sur papier glacé, etc. sont effectués.

Si vous avez besoin d'économiser de l'argent, il n'y a qu'un moyen de sortir - de dresser une liste de produits et de produits nécessaires avant de vous rendre dans les magasins et de vous y conformer strictement.

Ce schéma vous permet d’économiser sur 500 frotter pour chaque shopping. Des dépenses imprévues d'environ 15 000 roubles sont reçues par mois. Au cours de l'année, le montant augmentera jusqu'à 180 000 frotter.

Astuce 5. Pour ceux qui louent une maison, habitez chez vos parents et économisez de l'argent

Si vous louez un appartement dans un bon quartier avec une rénovation de style européen, alors il est temps de penser à passer chez vos parents ou dans un logement en classe économique pendant un certain temps.

Par exemplelouer un appartement d'une pièce à Moscou coûte 30 000 roubles. Passer chez vos parents pendant un an peut vous faire économiser 360 000 roubles.

Astuce 6. Essayez de réduire vos dépenses personnelles autant que possible.

Pensez à d’autres coûts que vous pourriez réduire, au moins pendant quelques années.

Cela pourrait être:

• une visite dans un complexe sportif coûteux, qui peut être remplacé par une course à pied en plein air ou par l'achat d'un abonnement dans un club à proximité de la maison à un prix plusieurs fois inférieur à celui d'une institution de l'élite.
• ou vous ne pouvez pas résister à l'achat de bijoux coûteux que vous en avez assez et peut vous permettre de refuser d'en acheter de nouveaux.

Pour résumer ce qui se passe lorsque le plan d'épargne est suivi:

1. Arrêter de fumer et fumer - 109 500 roubles.
2. Restriction de divertissement - 240 000 roubles.
3. Choses et produits inutiles - 180 000 roubles.
4. Déménagement chez les parents - 360 000 roubles.

Hors autres frais 889 500 frotter. C'est presque la moitié de l'appartement dans la région, non?

6 façons d'augmenter le capital et d'économiser pour un appartement

Comment augmenter l'argent - TOP-6 façons d'augmenter votre capital

Les fonds dans les comptes peuvent devenir source de revenu. Il n'est pas intéressant de les soumettre à des prix plus bas en raison de processus inflationnistes. Quels sont les moyens d'augmenter l'argent aujourd'hui? Où investir pour recevoir un revenu mensuel?

Méthode numéro 1. Dépôts bancaires

Les dépôts bancaires sont le moyen le plus populaire et le plus simple d’accroître l’épargne. Les investissements peuvent être réalisés aujourd'hui très rapidement et même sans contacter la banque, si vous êtes un client de cette banque.

Par exemple, vous avez une carte de salaire. En mode en ligne ou dans une banque mobile, les fonds sont crédités sur un compte spécial avec un taux d’intérêt pour plusieurs minutes. Il n'est pas nécessaire de faire appel à des spécialistes dans une succursale d'un organisme de crédit. Le pourcentage cumulé est de 0,01 jusqu'à 18% en fonction du montant transféré sur le dépôt et de leur durée de conservation à la banque.

Exister financé, ou des dépôts reconstituables, le montant des fonds sur lequel vous pouvez augmenter, ounon rechargeable - avec un pourcentage plus élevé, mais des sanctions pour retrait anticipé. Si l'argent est dans les comptes de 1 à 3 ans ou plus pour pouvoir être accumulé dans le logement, il est préférable de choisir cette dernière option, les revenus de tels programmes sont beaucoup plus rentables.

Vous pouvez investir en tant que en russedonc monnaie étrangère. Le pourcentage sur les billets de banque étrangers est inférieur, mais les investissements sont protégés contre les hausses de prix. Il est particulièrement important d’en tenir compte lors de l’achat d’une propriété à l’étranger.

Méthode numéro 2. Investissement dans un fonds de pension privé (FNP)

Le régime de profit est approximativement le même que lors de l’ouverture d’un dépôt. Vous pouvez obtenir des fonds par an 8-10% du revenu.

Méthode numéro 3. Fonds d'investissement mutuel (MIF)

Les fonds communs de placement sont la forme la plus rentable d’accumulation. Il présente la stabilité et la fiabilité. A un taux plus élevé - 30-60% annuel, ce qui donne avantage par rapport aux produits bancaires.

Méthode numéro 4. Échange Forex

De bons résultats peuvent être obtenus en accumulant des fonds sur Comptes PAMM. Vous pouvez gagner mensuellement sur un tel régime de 4 à 5% du montant des économies. Cependant, cette méthode présente des risques élevés. Des gains importants peuvent entraîner une perte totale d'économies.

Dans l'un des articles de notre magazine, vous trouverez un exemple personnel d'un commerçant débutant gagnant sur le Forex.

Méthode numéro 5. Location de biens immobiliers

Si vous envisagez d’élargir le domaine du logement, par exemple, d'un appartement de 2 à 3 chambres à coucher en rapport avec la naissance d'un enfant, puis, en option, vous pouvez vous installer chez vos parents pour un temps ou louer une option économique et votre appartement. louer à un bon prix.

Méthode numéro 6. Louez votre voiture

Si vous possédez une voiture, mais que vous l'utilisez rarement, alors vous pouvez le louer à un service de taxi. Revenu de 10 000 à 15 000 roubles. chaque mois sera utile.

S'il y a des fonds dans la région de 500 000 roubles. et ci-dessus, il est recommandé d'utiliser plusieurs méthodes.

Par exemple:

• 300 000 roubles. peut être laissé sur un dépôt bancaire, ayant reçu à la fin de l'année 330 000 roubles.
• 200 000 roubles. répartir entre les fonds communs de placement à moitié à 15% et 20%.

Total pour l'année, les comptes seront le montant de 115 000 et 120 000 roubles. en conséquence.

Donc, au cours de l'année d'accumulation augmentera à partir de 500 000 roubles. jusqu'à 565 000 frotter.

Est-il possible pour une famille ordinaire d'économiser de l'argent pour un appartement cher avec un petit salaire et comment le faire - trucs et astuces

4. Comment économiser de l'argent pour un appartement dont le salaire est compris entre 20 000 et 30 000 roubles

Afin de déterminer le système de constitution de fonds avec un salaire moyen en Russie, il est nécessaire de décider où le logement souhaité doit être situé: à Moscou / Saint-Pétersbourg (Saint-Pétersbourg) ou dans la région. Les deux cas seront très différents en raison de la différence de politique de prix.

Par exemple, prenons un appartement d’une pièce d’une superficie moyenne de 40 à 50 m².

1) Logement dans la région

Un appartement d'une pièce dans la région coûtera en moyenne 2,1 millions de roubles. Le salaire est de 30 000 roubles par mois, mais il est impossible de tout laisser pour épargner, car les frais de location d'un bien immobilier sont nécessaires, il y a des frais pour la nourriture et une voiture.

Comme le transport est assez cher, il vaut mieux l’avoir d’abord vendrelaisser de l'argent pour un appartement.

La location de logements dans les régions est d’environ 14 000 roubles. La nourriture pour un coûtera entre 8 000 et 9 000 roubles. Total mensuel reste 7 mille roubles.

Combien faut-il économiser pour acheter un appartement: 2 100 000/7 = 300 mois, soit au total 25 ans.

Si vous vivez en famille et que vous travaillez tous les deux, la perspective est plus rose. Celui-ci prendra environ 70 mois, c'est-à-dire 6 ans Cependant, dans la pratique, une situation se présente lorsqu'un couple est formé, puis un appartement d'une pièce devient insuffisant.

2) Appartement à Moscou

Dans la capitale, gagnez un salaire de 20 000 à 30 000 roubles. c’est presque impossible, sans parler de l’accumulation de fonds pour leur propre logement, en particulier avec les prix de Moscou.

En moyenne, le revenu d'emploi est statistiquement 70 000 frotter Vous pouvez gagner beaucoup d’argent dans la capitale et, surtout, avoir le désir et l’affirmation de soi.

Si vous avez une bonne éducation et de bonnes compétences, il est utile de penser à changer le lieu d’emploi en un lieu plus rentable. Je dois être à l'heure sortir de votre zone de confortMais le résultat en vaudra la peine.

Parce que économiser pour un appartement avec des revenus de 20 - 30 mille roubles. seulement quelques des dizaines années, puis donner un calcul n'a pas de sens.

Est-il réaliste de contracter une hypothèque avec un tel revenu?

Nous nous tournons vers la calculatrice de Sberbank of Russia. Nous introduisons le coût du logement en 5 millions de roubles. avec un revenu de 30 000 roubles. Le système indique qu'avec de tels revenus, vous ne pouvez obtenir que 2 millions de roubles. prêt, tandis qu'un paiement initial de 1 million de roubles sera fourni. Le délai de paiement sera de 15 ans et le paiement excédentaire sera de 2 168 000 roubles.

Pour résumer. Avoir un salaire de 20 000 - 30 000 roubles. Il est impossible d'acheter un appartement à Moscou, même avec une hypothèque.

Alternativement, vous pouvez envisager achat d'un appartement en banlieue. À présent, de nombreux complexes résidentiels en liaison directe avec la capitale sont construits. Ou envisagez de vous installer dans une région où le prix des appartements est bas.

Au fait, vous pouvez acheter un appartement à un prix relativement bas dans un nouveau bâtiment au stade des fouilles. Mais ici, il est important d’évaluer tous les risques liés à l’achat d’un appartement dans un nouvel immeuble.

Vous pouvez également essayer de changer d'emploi ou de rechercher des offres à Moscou avec des salaires plus élevés.

Comment gagner de l'argent pour un appartement en 3 ans à partir de zéro dans une grande métropole (Moscou, Saint-Pétersbourg)

5. Comment gagner de l'argent sur un appartement à Moscou pendant 3 ans - un bon exemple avec des calculs

Un exemple sera le projet d’accumulation de biens immobiliers dans la capitale pour une famille louant un appartement pour 30 000 roubles / mois.

1ère année

Supposons que le revenu familial soit de 110 000 roubles par mois, c'est-à-dire environ 1 320 000 par an. Sur ce nombre, 360 000 vont louer un appartement, pour un total de 960 000 roubles. par an

L'appartement que la famille veut acheter vaut la peine 7 500 000 frotter Compte tenu de l'augmentation possible des prix, les coûts de réparation et de dédouanement - 9.000.000 roubles.

Après analyse des coûts, il est apparu qu'il était possible d'économiser 720 000 roubles par an. Il a également été décidé de passer chez les parents pour 2 ans, économisant ainsi 360 000 roubles. Total pour la première année réussi à être reporté 1 080 000 frotter.

2ème année

La famille a un revenu supplémentaire:

• L’épouse a commencé à bloguer et à rédiger des textes (écrire des articles). Au total, elle est capable de gagner de l'argent supplémentaire 15 000 frotter
• Mon mari a maîtrisé la programmation et a commencé à recevoir 15 000 frotter mensuel en raison de freelance.

Ainsi, les revenus ont augmenté à 140 000 roubles, et en termes annuels - 1 680 000 roubles. Parmi ceux-ci, les économies iront 1 320 000 roubles.

Il a été décidé de diviser l’argent économisé pour la première année à hauteur de 1 080 000 unités et de les investir:

• 500 000 roubles. mettre moins de 12% dans une banque fiable. Pendant un an, ils ont couru un pourcentage et il s'est avéré 560 000 frotter
• Le montant de 300 000 roubles. a été investi dans des fonds communs de placement avec un taux de 15%. Selon les résultats de l'année, il s'est avéré que 345 000 frotter
• Le solde de 280 000 roubles. a été transféré dans un autre fonds commun de placement à 23% par an. Il a été reçu 345 000 frotter

Total en raison d'investissements d'un montant de 1.080.000 roubles. réussi à augmenter jusqu'à 1.250.000 roubles.

Fonds gagnés pour la deuxième année 1.320.000 roubles. ajouté à gagné et accumulé à la fin donnera 2 570 000 roubles. Cet argent est suffisant pour acheter un logement dans la région.

3ème année

Par exemple, au travail, ils ont donné une augmentation de 5 000 roubles. mensuels, et les revenus de la rédaction rédigés par le conjoint sont augmentés du même montant. Le revenu total mensuel s'élevait à 150 000 roubles. De vos parents, vous déménagez à nouveau dans un appartement loué au même prix et plus tôt - 30 000 roubles. par mois.

Depuis un an, les coûts se sont élevés à 600 000 roubles. Les économies totaliseront 1 200 000 roubles.

Les économies sont maintenant réparties comme suit:

• 1 million de roubles 10% par an dans la banque, ce qui se transformera en 1 100 000 frotter
• 400 000 roubles. sont investis dans des fonds communs de placement à 15%, et à la fin il se trouve 460 000 frotter
• 600 000 roubles. restera en stock dans le troisième OPCVM avec un revenu de 10%. Le résultat est pick up 660 000 frotter
• Un autre 570 000 roubles. ira à la gestion à un taux de 15% par an pour les traders Forex. Le montant total des fonds passera à 656 000 frotter

Ainsi, selon les résultats de la troisième année, le capital augmentera pour atteindre 2 876 000 frotter + capital d'un montant de 1 200 000 frotter pour la troisième année d'accumulation. Maintenant total 4 076 000 roubles. assez pour acheter un appartement dans une région éloignée de Moscou ou pour un bon logement de 2 ou même 3 chambres à coucher dans la région.

Table d'accumulation pour un appartement à Moscou pendant 3 ans:

Pour obtenir un résultat de 9 millions de roubles, vous devez suivre le même schéma. La durée totale sera d'environ 6,5 ans avant d'acheter votre propre bien immobilier métropolitain.

Comment économiser une grosse somme d'argent lors de l'achat d'un appartement - Conseils des meilleurs avocats

6. Comment économiser jusqu'à 150 000 roubles sur l'achat d'un appartement?

Pour le support d’une transaction immobilière, les agences métropolitaines facturent environ 150 000 avant 250 000 frotter à partir de l'objet, c'est-à-dire environ 1,5-2% de sa valeur.

Les principaux avocats conseillent de distinguer les concepts services immobiliers et soutien juridique. Les premiers concernent essentiellement la sélection d’offres ou la recherche d’acheteurs. Cette procédure est effectuée en standard. - à travers les babillards.

Faites attention! Propre base compte un petit nombre d’agents immobiliers professionnels et est instable en raison de l’évolution de la demande des consommateurs.

On pense que les agences peuvent sélectionner des offres exclusives à partir de leur propre base, mais dans la pratique, elles se limitent au mieux à un ou deux appartements, informations qui ne sont pas disponibles dans des sources ouvertes. Ce n’est pas un fait que ce sont ces options qui conviendront aux besoins spécifiques d’un acheteur donné en fonction des caractéristiques de la région, de la région, de la distance du métro, du coût, etc.

L’évaluation est effectuée par l’agence sur la base des données disponibles sur le marché. Dans le meilleur des cas, la sortie des résidents du logement acheté est surveillée et ils sont désenregistrés.

Si les enfants vivaient dans l'appartement, une autorisation est obtenue auprès des autorités de tutelle en ce qui concerne le retrait de l’enregistrement du lieu de résidence avec enregistrement obligatoire dans d’autres mètres carrés dans des conditions non inférieures à la précédente ou la plupart du temps meilleures.

Si ces conditions ne sont pas remplies ou s'il existe des dettes pour le paiement des services publics, des contributions fiscales, au mieux, ce qu'un agent immobilier peut conseiller, c'est d'examiner d'autres offres, moins de problèmes d'enregistrement et de conséquences possibles.

L'achat d'un appartement sans garde ou si les propriétaires ont des enfants qui ne sont pas inscrits au domicile des parents, la transaction peut être contesté devant un tribunal en raison du non-respect de la procédure légale d'exécution et de la violation des droits des mineurs.

L’appui juridique se distingue par l’exhaustivité de l’analyse, non seulement des informations disponibles ou reçues par Rosreestr et les autorités responsables de l’entretien ménager, mais également par la prédiction des conséquences juridiques pouvant être causées par la signature du contrat de vente. En passant, nous avons déjà décrit les documents nécessaires à la vente d’un appartement cette année dans l’une de nos publications.

Les avocats spécialisés dans les litiges immobiliers peuvent prévoir des conditions pour que des conséquences négatives se produisent à l'avenir.

Pour l’essentiel, le travail des agents immobiliers consiste à présenter à l’acheteur des objets disponibles sur le marché et à en décrire les caractéristiques. Tout le monde peut le faire seul.de plus, toutes les informations sont librement disponibles, et la visualisation des appartements et leur sélection s’effectuent généralement en présence de l’acheteur. Les technologies de recherche sont automatisées et ne changent pas avec le temps.

Il existe une catégorie d'agents immobiliers possédant les compétences nécessaires pour vérifier les données juridiques sur le logement et une formation juridique spécialisée. Mais ces unitéset le coût de leurs services est souvent trop cher. On leur fait confiance non seulement pour rechercher des offres intéressantes, mais aussi pour obtenir un soutien juridique pour la vente.

Le rôle des agents immobiliers est de réserver des logements en concluant un accord préalable. En pratique, ces contrats contiennent souvent de nombreux pas seulement légalmais aussi erreurs grammaticales. Nombre d’entre eux impriment probablement à partir d’Internet sans même apporter les modifications appropriées.

La tâche de l'avocat est de protéger les intérêts du client, tandis que les agents immobiliers cherchent à obtenir rapidement des avantages matériels. En faveur de cela, l'accord préalable est conclu au stade de l'inspection de l'appartement. avant vérification de la pureté légale des documents de logement.

Les remboursements ne sont faits en faveur de l'acheteur que s'il y a une faute de la part de l'agence immobilière. Si la transaction ne peut être complétée pour des raisons objectives, par exemple, l’arrestation, l’introduction de logements en garantie des obligations de crédit et plus encore, l'agent immobilier n'est pas responsable de cela.. Tout ce qu'il doit faire en vertu d'un tel accord sera considéré comme achevé.

Ainsi, en payant trop cher pour des services immobiliers, l'acheteur ne reçoit aucune garantie de pureté juridique de la transaction. Il n'y a pas de niveau approprié de sécurité et de prévisibilité d'une telle action en justice.

Aidez un avocat à se déplacer à 2-2,5 fois moins cher que le coût des services immobiliers, tandis que le niveau de protection de l'acheteur beaucoup mieux. Beaucoup dépend également de la durée du service et des compétences professionnelles d'un avocat.

7. Conclusion + vidéo sur le sujet

Ce matériel présentait des options pour l’accumulation rapide de fonds pour l’achat de logements à Moscou ou à Saint-Pétersbourg ou dans les régions. Nous espérons que ces informations vous aideront à acquérir les précieux mètres carrés sans hypothèque ni emprunt de crédit. Et souviens toi bonne planification financière, - la base d’un avenir prospère dans tous les domaines des relations.

À la fin de notre article, nous vous conseillons de voir l’utilevideo "Comment et où est-il rentable d'acheter un appartement (dans un immeuble neuf, au secondaire) sans intermédiaires:":

Chers lecteurs du magazine RichPro.ru, si vous avez des idées sur le sujet de la publication ou sur l'expérience de gagner et d'économiser pour un appartement, laissez vos commentaires sur l'article. Merci d'avance!